栄のマンション相場
愛知県一宮市栄 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.6万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
54.6万/㎡
築5年
13件
38.0万/㎡
築10年
10件
33.6万/㎡
築15年
10件
33.8万/㎡
築20年
5件
17.5万/㎡
築25年
8件
27.1万/㎡
築30年
4件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,043円。
３ＬＤＫ
33件
2,815円
４ＬＤＫ
10件
3,262円
２ＬＤＫ
16件
2,043円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲92.8%
平均価格
2,821
取引実績
61件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.9万円から2025年は㎡41.3万円へ、16年間で+65.6%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,018
33件
２ＬＤＫ
2,089
16件
４ＬＤＫ
3,650
10件
３ＤＫ
960
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2025年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄のマンション一覧（9棟）
ナビハイツ一宮栄
築35年
| 12階建
| 28戸
1,350万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サーパス一宮駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 43戸
4,298万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズ一宮栄
築19年
| 14階建
| 65戸
3,680万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買23件
プレイズ一宮駅前
築9年
| 15階建
| 43戸
3,600万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買22件
マストスクエア一宮
築8年
| 13階建
| 48戸
4,100万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モアグレース一宮駅前
築22年
| 地下1階付13階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース一宮駅前２
築14年
| 14階建
| 26戸
4,750万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買3件
モアグレース一宮ステーションマークス
築5年
| 14階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド一宮
築4年
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
栄は一宮市内47地区中3位（上位94%）。
単価37.0。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市栄３丁目７番１３ | 31.4/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 180m |
| 一宮市栄１丁目１番１５ | 29.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 尾張一宮 500m |
| 一宮市栄２丁目１２番４外 | 18.5/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所,その他 | 尾張一宮 240m |
| 一宮市栄１丁目６番５ | 17.5/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 尾張一宮 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）