モアグレース一宮駅前
愛知県一宮市栄4丁目1-20 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 72.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,242万円です。3LDKが最も高く平均3,242万円、2LDKは平均3,213万円です。
2LDK
3,213万
2件
3LDK
3,242万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,213万 | 2,727万 | 3,699万 |
| 3LDK | 11件 | 3,242万 | 2,428万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
43.6万/㎡
6-10階
4件
38.5万/㎡
11-20階
2件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市栄4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 105.49m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
神山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース一宮駅前 | 2004 | 35戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| マストスクエア一宮 | 2018 | 48戸 | 47.2万 | 4,100万 |
| プレイズ一宮駅前 | 2017 | 43戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| 一宮サンハイツ | 1980 | 59戸 | 17.5万 | 1,450万 |
| ポレスター一宮ステーションレジデンス | 2014 | 112戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| メゾンシャルドネ一宮駅前 | 2014 | - | - | - |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| モアグレース一宮駅前２ | 2012 | 26戸 | 52.8万 | 4,750万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| コーポ宇奈月 | 1973 | 29戸 | 11.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 39.5万 | - | 41.3万 | - | 49.3万 | 54.9万 | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | 43.1万 | - | 43.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。
4LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。