サンパーク一宮

愛知県一宮市新生2丁目11-1 | 築43年 | 48戸

推定相場

サンパーク一宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で118.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.0万円/㎡

レンジ

6.0〜9.9万円/㎡

市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.461

代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均1,356万円です。2LDKが最も高く平均1,459万円、4DKは平均1,132万円です。

2LDK

11件

1,459万

3LDK

11件

1,356万

4DK

5件

1,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,459万	784万	1,946万
3LDK	11件	1,356万	955万	1,759万
4DK	5件	1,132万	849万	1,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（15.9万円）と比べて4.8万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.9万/㎡

4件

4-7階

19.8万/㎡

17件

8階以上

20.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市新生2丁目11-1
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	48.60m² ～ 72.92m²
分譲会社	成田興業
施工会社	中野建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩2分

学区情報

小学校

末広小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク一宮	1983	48戸	24.6万	1,790万
一宮サンハイツ	1980	59戸	17.5万	1,450万
メゾンシャルドネ一宮駅前	2014	-	-	-
ポレスター一宮ステーションレジデンス	2014	112戸	61.6万	4,880万
モアグレース一宮駅前	2004	35戸	54.9万	3,980万
デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス	2027	-	-	-
コーポ宇奈月	1973	29戸	11.7万	1,590万
モアグレース新生	2000	17戸	32.3万	2,630万
モアグレース一宮新生	2024	38戸	-	-
アメニティ一宮	1989	29戸	16.2万	1,380万
サンパーク一宮駅前	1994	19戸	26.3万	1,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	20.5万	-	-	19.1万	22.1万	27.3万	23.3万	24.6万
3LDK	-	24.2万	17.9万	-	24.3万	20.4万	19.7万	-
4DK	-	12.1万	-	15.7万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.63万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.13万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.08万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.14万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.26万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.54万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.21万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	50㎡〜	950万	17.67万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.43万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,899万	26.05万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.17万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,899万	26.05万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.25万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.05万/㎡
2021年9月	中層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.19万/㎡
2021年2月	高層	4DK	70㎡〜	1,080万	14.86万/㎡
2021年11月	中層	4DK	70㎡〜	1,180万	16.19万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.89万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.23万/㎡
2017年5月	高層	4DK	70㎡〜	880万	12.11万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	600万	12.35万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	998万	20.54万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	65㎡〜	790万	11.4万/㎡
2013年7月	高層	4DK	70㎡〜	780万	10.73万/㎡
2013年10月	低層	3DK	55㎡〜	670万	11.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額60,200円。3LDKなら月額60,000円が相場です。

1LDK

60,200円

58,000〜63,000円

2LDK

62,500円

55,000〜70,000円

3LDK

60,000円

55,000〜65,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,296円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,235円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,235円/㎡
2022年4月	高層	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,193円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,440円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	970円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,058円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,146円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,132円/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	55,000円	970円/㎡
2013年12月	高層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。