一宮サンハイツ

愛知県一宮市新生2丁目8-1 | 築46年 | 59戸

推定相場

一宮サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、11年間で109.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均1,521万円です。2LDKが最も高く平均1,535万円、4SLDKは平均957万円です。

1LDK

3件

1,058万

2LDK

2件

1,535万

3LDK

11件

1,521万

4SLDK

6件

957万

4LDK

4件

1,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,058万	1,037万	1,069万
2LDK	2件	1,535万	1,499万	1,570万
3LDK	11件	1,521万	1,211万	2,302万
4SLDK	6件	957万	851万	1,083万
4LDK	4件	1,206万	793万	1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.7万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

14.4万/㎡

15件

4-7階

16.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市新生2丁目8-1
築年月	1980年1月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	66.12m² ～ 84.09m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩3分

学区情報

小学校

一宮市立末広小学校

中学校

一宮市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一宮サンハイツ	1980	59戸	17.5万	1,450万
サンパーク一宮	1983	48戸	24.6万	1,790万
ポレスター一宮ステーションレジデンス	2014	112戸	61.6万	4,880万
コーポ宇奈月	1973	29戸	11.7万	1,590万
モアグレース一宮駅前	2004	35戸	54.9万	3,980万
モアグレース新生	2000	17戸	32.3万	2,630万
サンパーク一宮駅前	1994	19戸	26.3万	1,680万
ローレルコート一宮駅前	2020	36戸	55.6万	4,490万
プレイズ一宮駅前	2017	43戸	50.1万	3,600万
マストスクエア一宮	2018	48戸	47.2万	4,100万
モアグレース一宮新生	2024	38戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.1万	21.7万	18.8万	18.7万	-	22.2万	-	17.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	17.8万	18.1万
4SLDK	10.5万	-	13.5万	-	11.3万	-	-	-
4LDK	17.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.51万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,499万	18.1万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	80㎡〜	990万	11.96万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	80㎡〜	1,020万	12.32万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	80㎡〜	1,020万	12.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,499万	17.83万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,488万	22.22万/㎡
2022年5月	低層	4SLDK	80㎡〜	940万	11.35万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.12万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.46万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.61万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.4万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.77万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.77万/㎡
2020年5月	中層	4SLDK	80㎡〜	1,080万	13.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.72万/㎡
2020年10月	低層	4SLDK	80㎡〜	1,160万	14.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.66万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.08万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.91万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.53万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	950万	11.48万/㎡
2018年1月	中層	4SLDK	80㎡〜	880万	10.47万/㎡
2016年2月	低層	4SLDK	80㎡〜	780万	9.42万/㎡
2016年10月	低層	4SLDK	80㎡〜	780万	9.42万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	730万	8.82万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	680万	8.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	88,000円	1,063円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	80㎡〜	75,000円	922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。