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ポレスター一宮ステーションレジデンス

愛知県一宮市新生1丁目10-15 | 築12年 | 112戸

推定相場
ポレスター一宮ステーションレジデンス
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（53.9万円）を14.2%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を202.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で23.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均4,497万円です。2LDKが最も高く平均5,454万円、2SLDKは平均3,621万円です。
2LDK
2件
5,454万
2SLDK
2件
3,621万
3LDK
17件
4,497万
3SLDK
3件
4,291万
4LDK
2件
4,422万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,454万 4,846万 6,061万
2SLDK 2件 3,621万 3,621万 3,621万
3LDK 17件 4,497万 3,729万 6,332万
3SLDK 3件 4,291万 3,750万 4,842万
4LDK 2件 4,422万 4,352万 4,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（46.3万円）と比べて5.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
46.3万/㎡
9件
6-10階
53.2万/㎡
13件
11-20階
52.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市新生1丁目10-15
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積68.55m² ～ 90.98m²
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
徒歩2分
🚉
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩2分

学区情報

小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター一宮ステーションレジデンス 2014 112戸 61.6万 4,880万
コーポ宇奈月 1973 29戸 11.7万 1,590万
一宮サンハイツ 1980 59戸 17.5万 1,450万
サンパーク一宮駅前 1994 19戸 26.3万 1,680万
ローレルコート一宮駅前 2020 36戸 55.6万 4,490万
モアグレース新生 2000 17戸 32.3万 2,630万
サンパーク一宮 1983 48戸 24.6万 1,790万
モアグレース一宮駅前 2004 35戸 54.9万 3,980万
モアグレース新生２ 2008 24戸 44.6万 4,180万
名鉄一宮野口ハイツ 1981 28戸 19.4万 1,490万
マストスクエア一宮 2018 48戸 47.2万 4,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 43.5万 - 49.6万 46.1万 56.2万 52.3万 51.9万 58.4万
3SLDK 41.5万 - - - - - - 50.8万
2LDK - - - 54.4万 49.5万 - - -
4LDK - 44.9万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.61万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 51.97万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.61万/㎡
2025年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 50.79万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.03万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,299万 53.73万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.24万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.19万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,500万 49.47万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,300万 51.02万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,880万 66.36万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 46.12万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,950万 54.41万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.23万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 47.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.31万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,080万 44.85万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.5万/㎡
2017年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,500万 41.53万/㎡
2015年12月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 4,150万 45.62万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,850万 42.32万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額147,600円。3LDKなら月額147,600円が相場です。
2LDK
147,500円
140,000〜150,000円
3LDK
147,600円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
12件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,539円/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,767円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,188円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,649円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,649円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,225円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,868円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,225円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,059円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,188円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,365円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,042円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 177,000円 1,945円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,920円/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。