ローレルコート一宮駅前
愛知県一宮市新生1丁目8-12 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.1万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,561万円です。3LDKが最も高く平均4,561万円、2LDKは平均3,536万円です。
2LDK
3,536万
4件
3LDK
4,561万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,536万 | 3,397万 | 3,657万 |
| 3LDK | 16件 | 4,561万 | 3,702万 | 5,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（57.7万円）と比べて8.5万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
3件
57.7万/㎡
4-7階
10件
60.5万/㎡
8階以上
8件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート一宮駅前 | 2020 | 36戸 | 55.6万 | 4,490万 |
| サンパーク一宮駅前 | 1994 | 19戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| コーポ宇奈月 | 1973 | 29戸 | 11.7万 | 1,590万 |
| モアグレース新生２ | 2008 | 24戸 | 44.6万 | 4,180万 |
| ポレスター一宮ステーションレジデンス | 2014 | 112戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| 名鉄一宮野口ハイツ | 1981 | 28戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| メゾンシャルドネ一宮駅前 | 2014 | - | - | - |
| インペリアルステージ | 2003 | 9戸 | 30.3万 | 2,920万 |
| デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス | 2027 | - | - | - |
| サンハウス一宮 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 2,080万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.6万 | 60.5万 | - | - | 60.6万 |
| 3LDK | 60.1万 | 62.6万 | 62.0万 | 67.3万 | 57.7万 | 55.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。