西島町のマンション相場
愛知県一宮市西島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築20年は18.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
19.9万/㎡
築15年
2件
15.1万/㎡
築20年
4件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,315円。
３ＬＤＫ
8件
1,146円
４ＬＤＫ
4件
1,315円
平均㎡単価
16.9
平均価格
1,239
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2023年は㎡13.3万円へ、15年間で33.5%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,184
8件
４ＬＤＫ
1,350
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2018年第4四半期
920円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2018年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2016年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2016年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
西島町は一宮市内47地区中32位（上位32%）。
単価16.9。
1つ上の枠杁町とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）