木曽川町黒田のマンション相場
愛知県一宮市木曽川町黒田 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
木曽川町黒田の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,658万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.2万円に対し、築45年は7.5万円。築年による価格差は最大324%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は1,310円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼22.0%
平均価格
1,374
取引実績
96件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,510
61件
４ＬＤＫ
1,332
22件
２ＬＤＫ
747
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木曽川町黒田のマンション一覧（13棟）
マンションニュー木曽川
築50年
| 5階建
| 108戸
253万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買56件
木曽川コーポラス
築53年
| 5階建
| 54戸
210万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買37件
サンハウス木曽川
築38年
| 11階建
| 84戸
1,080万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買35件
グランコート木曽川
築24年
| 15階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
モアグレース新木曽川駅前
築9年
| 12階建
| 33戸
2,998万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート木曽川２
築13年
| 8階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハウス木曽川２
築33年
| 6階建
| 24戸
1,498万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買18件
パビリオン木曽川
築45年
| 5階建
| 20戸
160万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグレース木曽川黒田
築19年
| 8階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マンションニュー木曽川Ｂ棟
築50年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース木曽川
築32年
| 4階建
| 15戸
1,200万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買8件
イースクエア木曽川
築24年
| 10階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買7件
キャサ木曽川
築41年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町黒田は一宮市内47地区中25位（上位47%）。
単価18.8。
1つ上の寺島町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
最寄り駅の相場
木曽川町黒田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町黒田字北宿五の切５７番５ | 8.0/㎡ | +1.1% | 住宅 | 木曽川 400m |
| 一宮市木曽川町黒田六ノ通り１７６番１ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新木曽川 800m |
| 一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２ | 6.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 新木曽川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）