寺島町のマンション相場
愛知県一宮市寺島町 | 27件の成約データ
推定相場
寺島町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,768万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.9万円に対し、築20年は19.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,734円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,700
取引実績
27件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,724
17件
４ＬＤＫ
1,713
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8
2019年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
寺島町は一宮市内47地区中24位（上位49%）。
単価18.8。
1つ上の大和町妙興寺とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）