北園通のマンション相場
愛知県一宮市北園通 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.4万円に対し、築35年は8.4万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
28.4万/㎡
築10年
2件
19.0万/㎡
築20年
2件
28.1万/㎡
築30年
4件
10.7万/㎡
築35年
2件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,486円。
２ＬＤＫ
5件
1,018円
３ＬＤＫ
5件
1,486円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲103.0%
平均価格
1,312
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201220142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.6万円から2025年は㎡18.1万円へ、13年間で12.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
21
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,072
5件
３ＬＤＫ
1,602
5件
４ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
9.1
2024年第1四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2019年第3四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
10.0
2018年第3四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北園通のマンション一覧（6棟）
ナビハイツ北園
築39年
| 6階建
| 40戸
1,590万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ナビハイツ北園Ａ棟
築39年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグレース北園通２
築12年
| 9階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買8件
モアグレース北園通
築23年
| 8階建
| 21戸
2,340万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ナビハイツ北園Ｂ棟
築39年
| 6階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買6件
シャトレ愛松一宮１０
築25年
| 10階建
| 19戸
1,899万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
北園通は一宮市内47地区中26位（上位45%）。
単価18.4。
1つ上の木曽川町黒田とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
北園通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市北園通３丁目１２番 | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）