八幡のマンション相場
愛知県一宮市八幡 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.3万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
28.3万/㎡
築10年
8件
21.0万/㎡
築15年
11件
20.5万/㎡
築20年
19件
20.2万/㎡
築25年
26件
19.6万/㎡
築30年
6件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は2,136円。
４ＬＤＫ
27件
1,495円
３ＬＤＫ
51件
1,483円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,622円
２ＬＤＫ
2件
2,136円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼27.5%
平均価格
1,594
取引実績
83件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
33
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,530
51件
４ＬＤＫ
1,661
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
3件
２ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡のマンション一覧（19棟）
アクシーズ一宮２番館
築29年
| 13階建
| 85戸
1,900万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買64件
アクシーズ一宮１番館
築30年
| 地下1階付11階建
| 86戸
2,290万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ一宮八幡
築30年
| 8階建
| 17戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買16件
モアグレース八幡２
築20年
| 15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買15件
八幡マンション
築45年
| 4階建
| 12戸
520万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パストラルハイム一宮
築37年
| 6階建
| 29戸
1,450万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買14件
毛受マンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
400万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグレース八幡
築30年
| 8階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買10件
バンベール一宮
築33年
| 7階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プライムステージメイツ一宮
築25年
| 13階建
| 37戸
1,880万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
モアグレース八幡３
築13年
| 11階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グランクレア一宮
築5年
| 9階建
| 41戸
3,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグレース一宮テラス
築4年
| 8階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア一宮ハイムスイート
築0年
売買0件
シャルマンコーポ一宮
築31年
売買0件
ロフティスクエア一宮八幡
築0年
売買0件
エスポア一宮
築39年
売買0件
プレジデント昭和
築35年
| 5階建
| 17戸
売買0件
ハイツ八幡
築49年
| 6階建
| 12戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
八幡は一宮市内47地区中19位（上位60%）。
単価21.0。
1つ上の大江とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）