松降通のマンション相場
愛知県一宮市松降通 | 13件の成約データ
推定相場
松降通の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,624万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.9万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,169円。
平均㎡単価
20.4
平均価格
1,519
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2010201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2023年は㎡21.0万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
23
築21-25年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,330
5件
２ＬＤＫ
1,400
3件
４ＬＤＫ
1,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2023年第1四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2021年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2018年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2015年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松降通のマンション一覧（2棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
松降通は一宮市内47地区中21位（上位55%）。
単価20.4。
1つ上の住吉とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）