大和町馬引のマンション相場
愛知県一宮市大和町馬引 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.2万円に対し、築50年は8.1万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
23.2万/㎡
築10年
5件
23.1万/㎡
築15年
4件
15.7万/㎡
築20年
14件
18.3万/㎡
築25年
7件
18.7万/㎡
築30年
4件
21.6万/㎡
築35年
6件
10.3万/㎡
築40年
2件
6.9万/㎡
築50年
2件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,468円。
３ＬＤＫ
26件
1,292円
２ＬＤＫ
6件
844円
２ＤＫ
2件
913円
４ＬＤＫ
14件
1,468円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,288
取引実績
52件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2025年は㎡16.7万円へ、17年間で44.7%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,306
26件
４ＬＤＫ
1,497
14件
２ＬＤＫ
935
6件
２ＤＫ
1,040
2件
３Ｋ
1,000
1件
１ＬＤＫ
700
1件
３ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
750円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2024年第2四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町馬引のマンション一覧（11棟）
第３馬引マンション
築45年
| 5階建
| 37戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買34件
馬引コーポラス
築52年
| 9階建
| 52戸
450万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パークホームズ一宮
築26年
| 8階建
| 68戸
2,190万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ナビハイツ馬引
築38年
| 7階建
| 44戸
1,240万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買17件
シャトレ愛松一宮６
築29年
| 7階建
| 39戸
1,200万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買16件
馬引コーポラスＡ棟
築52年
| 8階建
| 50戸
450万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パビリオン桔梗ヶ丘A棟
築47年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
馬引コーポラスＢ棟
築52年
| 4階建
| 24戸
440万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ニュー馬引マンション
築40年
| 5階建
| 31戸
680万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買7件
モアグレース馬引２
築23年
| 12階建
| 47戸
1,360万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
パビリオン桔梗ヶ丘Ｂ棟
築47年
| 5階建
| 76戸
430万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町馬引は一宮市内47地区中30位（上位36%）。
単価17.5。
1つ上の桜とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
大和町馬引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引字郷裏４８番１ | 8.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）