馬引コーポラスＡ棟
愛知県一宮市大和町馬引古宮82-1 | 築52年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.3万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、8年間で28.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.3〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 66.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均738万円です。2LDKが最も高く平均738万円、3DKは平均398万円です。
1LDK
607万
3件
2LDK
738万
7件
3DK
398万
4件
3LDK
493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 607万 | 520万 | 650万 |
| 2LDK | 7件 | 738万 | 390万 | 958万 |
| 3DK | 4件 | 398万 | 298万 | 450万 |
| 3LDK | 2件 | 493万 | 479万 | 506万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
9万/㎡
4-7階
9件
11万/㎡
8階以上
4件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引古宮82-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.46m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬引コーポラスＡ棟 | 1974 | 50戸 | 6.7万 | 450万 |
| 馬引コーポラスＢ棟 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 440万 |
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| 第３馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| モアグレース馬引３ | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| シャトレ愛松一宮６ | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ロフティ今伊勢 | 2003 | 56戸 | 17.4万 | 1,798万 |
| モアグレース馬引２ | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.3万 | - | 5.8万 | - | - | 6.7万 |
| 2LDK | - | 5.5万 | - | 9.1万 | 13.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 518万 | 7.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 398万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額51,200円。2LDKなら月額51,200円が相場です。
2DK
49,000〜55,000円
51,000円
2LDK
49,000〜55,000円
51,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 980円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 51,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。