ニュー馬引マンション
愛知県一宮市大和町馬引古宮67-2 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で25.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均851万円です。2LDKが最も高く平均851万円、3LDKは平均631万円です。
2LDK
851万
4件
3LDK
631万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 851万 | 700万 | 1,143万 |
| 3LDK | 3件 | 631万 | 563万 | 665万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引古宮67-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 御幸建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西一宮駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
神山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー馬引マンション | 1986 | 31戸 | 10.7万 | 680万 |
| 馬引コーポラスＡ棟 | 1974 | 50戸 | 6.7万 | 450万 |
| 馬引コーポラスＢ棟 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 440万 |
| 第３馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| シャトレ愛松一宮６ | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| モアグレース馬引３ | 2008 | 40戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| ロフティ今伊勢 | 2003 | 56戸 | 17.4万 | 1,798万 |
| モアグレース馬引２ | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 8.8万 | 10.7万 |
| 2LDK | 14.4万 | 11.0万 | 11.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
3LDK
55,000〜60,000円
55,333円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 815円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。