ニュー馬引マンション
愛知県一宮市大和町馬引古宮67-2 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で25.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均912万円です。2LDKが最も高く平均912万円、3LDKは平均676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
912万 |
750万 |
1,225万 |
| 3LDK |
3件 |
676万 |
603万 |
712万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引古宮67-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.50m² ～ 72.04m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 御幸建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
8.8万 |
10.7万 |
| 2LDK |
14.4万 |
11.0万 |
11.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
8.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。