枠杁町のマンション相場
愛知県一宮市枠杁町 | 23件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築25年は18.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
19.9万/㎡
築15年
5件
15.3万/㎡
築20年
4件
17.6万/㎡
築25年
7件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,379円。
３ＬＤＫ
10件
1,273円
４ＬＤＫ
12件
1,379円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,308
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,317
12件
３ＬＤＫ
1,390
10件
３ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2024年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
枠杁町のマンション一覧（5棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
枠杁町は一宮市内47地区中31位（上位34%）。
単価17.5。
1つ上の大和町馬引とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）