八幡の土地相場
愛知県一宮市八幡 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市八幡の土地相場は坪単価15万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.2%。
推定相場
八幡の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
600,722円/坪
推定総額
3,304万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が228,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.1/坪
15.4/㎡
前年比 ▲21.2%
平均価格
5,793
取引実績
23件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+112.1%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2024年第4四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
2024年第3四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2024年第2四半期
30,000円
393坪〜（1300㎡〜）
76.3/坪
2023年第4四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2020年第4四半期
17,000円
251坪〜（830㎡〜）
67.7/坪
2020年第4四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2018年第4四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2018年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
八幡は一宮市内148地区中6位（上位96%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の新生とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）