別明町の土地相場
愛知県一宮市別明町 | 10件の成約データ
愛知県一宮市別明町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別明町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
309,146円/坪
推定総額
2,782万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,412円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.8/坪
9.0/㎡
平均価格
3,080
取引実績
10件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
20082011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪14万円へ、15年間で45.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2021年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第3四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2019年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2015年第3四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2011年第4四半期
8,100円
393坪〜（1300㎡〜）
20.6/坪
2011年第3四半期
4,100円
191坪〜（630㎡〜）
21.5/坪
2010年第1四半期
2,800円
91坪〜（300㎡〜）
30.9/坪
2008年第1四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
別明町は一宮市内148地区中41位（上位72%）。
坪単価29.8/坪。
1つ上の文京とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）