古金町の土地相場
愛知県一宮市古金町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市古金町の土地相場は坪単価11万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古金町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
456,587円/坪
推定総額
2,511万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
平均価格
2,398
取引実績
21件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万43万33万23万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+15.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2021年第3四半期
370円
15坪〜（50㎡〜）
24.5/坪
2021年第3四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2017年第4四半期
900円
26坪〜（85㎡〜）
35.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2016年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2016年第2四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2016年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
古金町は一宮市内148地区中27位（上位82%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の中町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
古金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市古金町２丁目１２番１４ | 9.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 尾張一宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）