住吉の土地相場
愛知県一宮市住吉 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市住吉の土地相場は坪単価14万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
542,612円/坪
推定総額
2,984万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,523円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
平均価格
2,647
取引実績
36件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万83万58万33万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪56万円へ、15年間で+100.7%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2024年第2四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2023年第1四半期
1,900円
20坪〜（65㎡〜）
96.6/坪
2022年第3四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2022年第2四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2022年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2022年第1四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第4四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
住吉は一宮市内148地区中11位（上位93%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の松降とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）