北園通の土地相場
愛知県一宮市北園通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県一宮市北園通の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北園通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
516,022円/坪
推定総額
3,870万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「店舗」目的です。
平均坪単価
40.5/坪
12.3/㎡
平均価格
5,400
取引実績
10件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万55万45万35万
20102012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2024年は坪61万円へ、14年間で+42.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
22,000円
363坪〜（1200㎡〜）
60.6/坪
2022年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2021年第3四半期
11,000円
278坪〜（920㎡〜）
39.5/坪
2021年第1四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
2015年第1四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2013年第2四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2012年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2011年第3四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2010年第1四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
北園通は一宮市内148地区中18位（上位88%）。
坪単価40.5/坪。
1つ上の大志とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
北園通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市北園通３丁目１２番 | 10.5/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）