観音寺の土地相場
愛知県一宮市観音寺 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市観音寺の土地相場は坪単価12万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.3%。
推定相場
観音寺の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
791,875円/坪
推定総額
3,959万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,511
取引実績
18件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万57万45万33万21万
200920112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2025年は坪35万円へ、16年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2025年第3四半期
4,300円
133坪〜（440㎡〜）
32.3/坪
2025年第3四半期
8,200円
200坪〜（660㎡〜）
41.1/坪
2024年第2四半期
4,400円
88坪〜（290㎡〜）
50.2/坪
2022年第3四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2020年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2018年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2015年第2四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2015年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
観音寺は一宮市内148地区中20位（上位86%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の音羽とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）