和光の土地相場
愛知県一宮市和光 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,946円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
12件
26万/坪
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
8件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
32万/坪
長方形
17件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
7件
38万/坪
北東
3件
29万/坪
北
4件
27万/坪
北西
6件
24万/坪
南東
4件
23万/坪
南西
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
事務所
3件
平均坪単価
30.9/坪
9.3/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,866
取引実績
27件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪31万円へ、17年間で37.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2022年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2019年第1四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2018年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
和光は一宮市内150地区中37位（上位75%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の印田通とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
37
和光 ◀
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30.9/坪