向山町の土地相場
愛知県一宮市向山町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,721円高くなります。
4m未満
6件
31万/坪
6〜8m
4件
38万/坪
8m以上
5件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて19%の差があります。
不整形
4件
37万/坪
長方形
5件
32万/坪
ほぼ長方形
8件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
5件
36万/坪
北
6件
34万/坪
東
3件
31万/坪
西
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
38.2/坪
11.6/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,229
取引実績
17件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万56万38万20万
20082011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪46万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第4四半期
4,800円
73坪〜（240㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2021年第3四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2020年第1四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2020年第1四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2017年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2014年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2013年第3四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
向山町は一宮市内150地区中21位（上位86%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の観音寺とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
21
向山町 ◀
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38.2/坪