大和町毛受の土地相場
愛知県一宮市大和町毛受 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,060円高くなります。
4m未満
3件
15万/坪
4〜6m
27件
25万/坪
6〜8m
4件
29万/坪
8m以上
5件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、台形（17万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
14件
26万/坪
長方形
13件
24万/坪
不整形
5件
20万/坪
台形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
西
5件
27万/坪
南
10件
27万/坪
北
9件
23万/坪
東
12件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
平均価格
2,300
取引実績
39件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+20.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,600円
160坪〜（530㎡〜）
28.7/坪
2024年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2023年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2022年第3四半期
790円
38坪〜（125㎡〜）
20.9/坪
2022年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2022年第1四半期
5,500円
181坪〜（600㎡〜）
30.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第3四半期
6,600円
245坪〜（810㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町毛受は一宮市内150地区中45位（上位70%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の牛野通とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
45
大和町毛受 ◀
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27.4/坪