大宮の土地相場
愛知県一宮市大宮 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市大宮の土地相場は坪単価12万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宮の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
441,322円/坪
推定総額
1,986万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価46万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
1,924
取引実績
31件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪35万円へ、16年間で32.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2023年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2022年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
980円
33坪〜（110㎡〜）
29.5/坪
2021年第1四半期
770円
20坪〜（65㎡〜）
39.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2020年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2020年第1四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大宮は一宮市内148地区中21位（上位86%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の観音寺とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）