桜の土地相場
愛知県一宮市桜 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市桜の土地相場は坪単価11万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
桜の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
702,123円/坪
推定総額
2,808万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,822
取引実績
18件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万16万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪33万円から2025年は坪45万円へ、15年間で+36.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2024年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2024年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2021年第4四半期
880円
26坪〜（85㎡〜）
34.2/坪
2021年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2020年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2020年第3四半期
4,500円
100坪〜（330㎡〜）
45.1/坪
2020年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2020年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
桜は一宮市内148地区中22位（上位85%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の大宮とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市桜１丁目１７番３ | 10.7/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）