末広の土地相場
愛知県一宮市末広 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市末広の土地相場は坪単価14万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.2%。
推定相場
末広の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
933,150円/坪
推定総額
6,065万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,668円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
3,347
取引実績
49件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2025年第2四半期
3,900円
85坪〜（280㎡〜）
46.0/坪
2025年第2四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2024年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2024年第3四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2024年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2023年第1四半期
7,000円
115坪〜（380㎡〜）
60.9/坪
2023年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2022年第4四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
末広は一宮市内148地区中12位（上位92%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市末広２丁目９番１１ | 13.0/㎡ | +6.6% | 住宅 | 尾張一宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）