音羽の土地相場
愛知県一宮市音羽 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市音羽の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
音羽の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
465,660円/坪
推定総額
2,794万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
12.0/㎡
平均価格
2,970
取引実績
16件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万54万40万26万12万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪54万円から2025年は坪61万円へ、15年間で+13.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2024年第4四半期
8,000円
130坪〜（430㎡〜）
61.5/坪
2022年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2022年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第2四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2017年第1四半期
670円
24坪〜（80㎡〜）
27.7/坪
2015年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
音羽は一宮市内148地区中19位（上位87%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の北園通とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）