大和町宮地花池の土地相場
愛知県一宮市大和町宮地花池 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が240,892円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
5件
15万/坪
6〜8m
5件
22万/坪
8m以上
4件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて146%の差があります。
ほぼ台形
3件
42万/坪
ほぼ長方形
5件
24万/坪
長方形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
27万/坪
南
7件
26万/坪
西
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
3,027
取引実績
17件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200920112015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+41.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
3,400円
160坪〜（530㎡〜）
21.2/坪
2020年第1四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
5,100円
172坪〜（570㎡〜）
29.6/坪
2017年第3四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2017年第2四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2016年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町宮地花池は一宮市内150地区中50位（上位67%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の赤見とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
50
大和町宮地花池 ◀
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26.4/坪