牛野通の土地相場
愛知県一宮市牛野通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県一宮市牛野通の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.0%。
推定相場
牛野通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
232,377円/坪
推定総額
1,859万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「店舗」目的です。
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
前年比 ▼31.0%
平均価格
3,428
取引実績
10件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万42万32万22万12万
20112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2024年は坪22万円へ、13年間で6.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
820円
39坪〜（130㎡〜）
20.9/坪
2024年第3四半期
2,800円
103坪〜（340㎡〜）
27.2/坪
2024年第2四半期
6,100円
363坪〜（1200㎡〜）
16.8/坪
2023年第4四半期
12,000円
257坪〜（850㎡〜）
46.7/坪
2022年第1四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2019年第3四半期
860円
36坪〜（120㎡〜）
23.7/坪
2018年第3四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
5,500円
185坪〜（610㎡〜）
29.8/坪
2011年第4四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
牛野通は一宮市内148地区中44位（上位70%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の若竹とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）