貴船の土地相場
愛知県一宮市貴船 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市貴船の土地相場は坪単価11万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
貴船の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
467,392円/坪
推定総額
2,337万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、台形（32万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
2,823
取引実績
19件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200920122016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2021年は坪38万円へ、12年間で+20.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第1四半期
15,000円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2019年第3四半期
680円
23坪〜（75㎡〜）
30.0/坪
2018年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2018年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2017年第4四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
貴船は一宮市内148地区中28位（上位81%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の古金町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
貴船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市貴船２丁目５番４１ | 10.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
| 一宮市貴船１丁目２番２２ | 9.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1600m |
| 一宮市奥町字貴船前４３番１外 | 4.8/㎡ | +1.5% | 工場 | 奥町 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）