貴船の土地相場

愛知県一宮市貴船 | 19件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

貴船の土地

19件の取引データ

最新: 2021年第3四半期

推定坪単価

467,631円/坪

推定総額

2,338万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,367円高くなります。

6〜8m

30万/坪

4件

8m以上

32万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、台形（28万円）と比べて23%の差があります。

ほぼ台形

34万/坪

3件

ほぼ長方形

32万/坪

7件

長方形

29万/坪

5件

台形

28万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。

南西

33万/坪

3件

北

31万/坪

6件

南

31万/坪

5件

一宮市平均 - → 貴船 34.8/坪(10.5/㎡) 一宮市内 28位/150地区

平均坪単価

34.8/坪

10.5/㎡

平均価格

2,823

取引実績

19件

平均面積

80坪

266㎡

相場の動き

坪単価の推移

52万39万26万13万0万

200920122016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪32万円から2021年は坪38万円へ、12年間で+20.8%上昇（年平均+1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2021年第3四半期 3,200円 91坪〜（300㎡〜） 35.3/坪

2021年第2四半期 2,200円 53坪〜（175㎡〜） 41.6/坪

2021年第1四半期 15,000円 423坪〜（1400㎡〜） 35.4/坪

2020年第4四半期 1,500円 36坪〜（120㎡〜） 41.3/坪

2019年第3四半期 680円 23坪〜（75㎡〜） 30.0/坪

2018年第3四半期 1,700円 41坪〜（135㎡〜） 41.6/坪

2018年第1四半期 1,700円 45坪〜（150㎡〜） 37.5/坪

2018年第1四半期 1,200円 30坪〜（100㎡〜） 39.7/坪

2017年第4四半期 1,900円 42坪〜（140㎡〜） 44.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

貴船は一宮市内150地区中28位（上位81%）。坪単価34.8/坪。 1つ上の古金町とは1%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+134%

2 本町

64.1/坪

+84%

3 神山

63.8/坪

+83%

4 野口

53.6/坪

+54%

5 新生

51.5/坪

+48%

6 八幡

51.1/坪

+47%

7 大江

50.8/坪

+46%

8 公園通

49.3/坪

+41%

9 平和

46.7/坪

+34%

10 松降

45.6/坪

+31%

11 住吉

45.3/坪

+30%

12 末広

45.1/坪

+29%

13 昭和

44.7/坪

+28%

14 天王

44.6/坪

+28%

15 朝日

42.6/坪

+22%

16 花池

42.1/坪

+21%

17 大志

40.6/坪

+17%

18 北園通

40.5/坪

+16%

19 音羽

39.5/坪

+13%

20 観音寺

39.1/坪

+12%

21 向山町

38.2/坪

+10%

22 大宮

38.0/坪

+9%

23 桜

38.0/坪

+9%

24 苅安賀

37.7/坪

+8%

25 宮地

36.9/坪

+6%

26 中町

35.4/坪

+2%

27 古金町

35.1/坪

+1%

28 貴船 ◀

34.8/坪

―

29 泉

34.8/坪

+0%

30 富士

34.0/坪

-2%

31 真清田

33.6/坪

-4%

32 下川田町

32.5/坪

-7%

33 石山町

32.2/坪

-8%

34 森本

31.9/坪

-8%

35 緑

31.8/坪

-9%

36 印田通

31.6/坪

-9%

37 和光

30.9/坪

-11%

38 殿町

30.8/坪

-12%

39 城崎通

30.5/坪

-12%

40 文京

30.0/坪

-14%

41 別明町

29.8/坪

-15%

42 多加木

28.8/坪

-17%

43 若竹

28.2/坪

-19%

44 牛野通

27.4/坪

-21%

45 大和町毛受

27.4/坪

-21%

46 あずら

27.2/坪

-22%

47 猿海道

27.0/坪

-22%

48 伝法寺

26.9/坪

-23%

49 赤見

26.8/坪

-23%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-24%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-24%

100 深坪町

13.6/坪

-61%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-61%

150 東加賀野井

5.3/坪

-85%

他 48 地区

最寄り駅の相場

貴船周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市貴船２丁目５番４１	10.0/㎡	+4.7%	住宅	尾張一宮 2000m
一宮市貴船１丁目２番２２	9.1/㎡	+3.1%	住宅,店舗	尾張一宮 1600m
一宮市奥町字貴船前４３番１外	4.8/㎡	+1.5%	工場	奥町 260m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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