公園通の土地相場
愛知県一宮市公園通 | 13件の成約データ
愛知県一宮市公園通の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公園通の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,062,423円/坪
推定総額
4,781万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.3/坪
14.9/㎡
平均価格
3,192
取引実績
13件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万67万52万37万
20102013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪37万円から2024年は坪62万円へ、14年間で+66.9%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
88坪〜（290㎡〜）
49.0/坪
2024年第1四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2024年第1四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2023年第4四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2016年第2四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2015年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2013年第3四半期
6,500円
203坪〜（670㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
公園通は一宮市内148地区中8位（上位95%）。
坪単価49.3/坪。
1つ上の大江とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）