大志の土地相場
愛知県一宮市大志 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県一宮市大志の土地相場は坪単価12万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大志の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
816,106円/坪
推定総額
3,264万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が204,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+87%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
40.6/坪
12.3/㎡
平均価格
1,880
取引実績
17件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+75.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第2四半期
6,500円
142坪〜（470㎡〜）
45.7/坪
2020年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2019年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2018年第3四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
460円
20坪〜（65㎡〜）
23.4/坪
2013年第2四半期
490円
11坪〜（35㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大志は一宮市内148地区中17位（上位89%）。
坪単価40.6/坪。
1つ上の花池とは4%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）