苅安賀の土地相場
愛知県一宮市苅安賀 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市苅安賀の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
苅安賀の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
734,049円/坪
推定総額
4,404万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
3,522
取引実績
13件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万43万37万31万
20082013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪45万円へ、16年間で+51.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2023年第3四半期
5,500円
166坪〜（550㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2023年第1四半期
4,700円
145坪〜（480㎡〜）
32.4/坪
2023年第1四半期
480円
15坪〜（50㎡〜）
31.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2020年第3四半期
13,000円
363坪〜（1200㎡〜）
35.8/坪
2018年第3四半期
5,000円
115坪〜（380㎡〜）
43.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
苅安賀は一宮市内148地区中24位（上位84%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の宮地とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）