ナビハイツ北園Ａ棟
愛知県一宮市北園通4丁目2 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2021年は19.9万/㎡へ、7年間で101.8%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,148万円です。3LDKが最も高く平均1,200万円、4DKは平均899万円です。
2LDK
1,148万
7件
3LDK
1,200万
6件
4DK
899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,148万 | 577万 | 1,463万 |
| 3LDK | 6件 | 1,200万 | 780万 | 1,480万 |
| 4DK | 2件 | 899万 | 800万 | 998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
18.6万/㎡
4-7階
4件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北園通4丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 70.81m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | - | - | - |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | - | - | - |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| 明治産業ビル | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | - | - | 20.3万 | 19.1万 | 19.3万 | 19.9万 |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | - | 16.6万 | 18.4万 | - |
| 4DK | - | 13.8万 | 11.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,378万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。