モアグレース北園通２
愛知県一宮市北園通5丁目11 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、8年間で10.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,673万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,673万 | 2,247万 | 3,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（32.0万円）と比べて2.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
32万/㎡
8階以上
3件
34.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北園通5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | - | - | - |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| ナビハイツ柳戸 | 1986 | - | - | - |
| ユニーブル一宮ミッドイースト | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 32.7万 | 31.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。