スペクトル貴船

愛知県一宮市寺島町2丁目5-1 | 築25年 | 170戸

推定相場

スペクトル貴船

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・21件）で、平均2,122万円です。3SLDKが最も高く平均2,178万円、2SLDKは平均1,776万円です。

2SLDK

3件

1,776万

2LDK

2件

1,838万

3LDK

20件

1,946万

3SLDK

2件

2,178万

4LDK

21件

2,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,776万	1,561万	2,074万
2LDK	2件	1,838万	1,785万	1,890万
3LDK	20件	1,946万	1,579万	2,559万
3SLDK	2件	2,178万	1,848万	2,508万
4LDK	21件	2,122万	1,414万	2,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（16.7万円）と比べて3.7万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.7万/㎡

8件

4-7階

18.6万/㎡

22件

8階以上

20.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市寺島町2丁目5-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	170戸
専有面積	84.62m² ～ 117.86m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	大日本土木
管理会社	高光トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩28分

🚉

尾張一宮駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩28分

学区情報

小学校

貴船小学校

中学校

北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル貴船	2001	170戸	16.8万	1,650万
スペクトル貴船イーストサイド	2001	170戸	-	-
モアグレース枠杁	1995	24戸	25.1万	1,799万
松降コーポラス	1973	30戸	3.0万	148万
シャトレ愛松一宮３	1996	48戸	23.5万	1,749万
貴船ハイツ	1977	21戸	8.8万	498万
モアグレース枠杁３	2000	41戸	23.4万	2,180万
チサンマンション一宮高畑町	1991	23戸	24.4万	1,699万
ナビシティ貴船	1992	58戸	25.6万	1,498万
ニューコーポ一宮	1990	64戸	13.3万	1,090万
プラザ一宮	1981	51戸	10.6万	698万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	19.3万	20.9万	-	20.4万	17.5万	22.7万	16.8万
4LDK	15.3万	-	19.7万	-	21.8万	20.6万	16.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	19.9万	-
3SLDK	-	-	-	20.1万	23.4万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,650万	16.79万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.79万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	1,490万	17.06万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.52万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.61万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.72万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.79万/㎡
2021年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,048万	23.42万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.52万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.91万/㎡
2020年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	1,980万	20.14万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.74万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.41万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.85万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.32万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,320万	13.19万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,150万	21.49万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,160万	21.59万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,150万	21.49万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.79万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,990万	22.07万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,590万	15.89万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.79万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,499万	16.43万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,630万	17.87万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,700万	16.99万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.81万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	1,450万	16.6万/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.28万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,700万	18.02万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,720万	17.19万/㎡
2014年1月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.28万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,750万	18.55万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,700万	16.99万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	1,530万	15.29万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.79万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,498万	16.91万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.93万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	1,620万	16.19万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,830万	18.29万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,140万	21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。