貴船ハイツ
愛知県一宮市下沼町1丁目10 | 築49年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
6.6〜11.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均519万円です。1Kが最も高く平均629万円、3DKは平均430万円です。
1K
629万
3件
1LDK
482万
6件
2LDK
519万
11件
3DK
430万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 629万 | 627万 | 630万 |
| 1LDK | 6件 | 482万 | 302万 | 653万 |
| 2LDK | 11件 | 519万 | 356万 | 692万 |
| 3DK | 6件 | 430万 | 251万 | 570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
12件
8.6万/㎡
6-10階
15件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市下沼町1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 70.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 貴船ハイツ | 1977 | 21戸 | 8.8万 | 498万 |
| ナビシティ別明町 | 1991 | 16戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| ライオンズ一宮ブライトマークス | 2008 | - | - | - |
| 藤塚ハイツ | 1977 | - | - | - |
| スペクトル貴船イーストサイド | 2001 | 170戸 | - | - |
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| ビューパレス大浜 | 1995 | - | - | - |
| シャトレ愛松一宮３ | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| モアグレース枠杁 | 1995 | 24戸 | 25.1万 | 1,799万 |
| モアグレース両郷 | 2015 | - | - | - |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 9.6万 | 8.8万 | 8.8万 | 8.8万 |
| 3DK | 8.0万 | 10.1万 | 10.1万 | - | 4.9万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 12.7万 | 7.7万 | - | - | - |
| 1K | 8.9万 | 8.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 70㎡〜 | 630万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 70㎡〜 | 630万 | 8.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 70㎡〜 | 630万 | 8.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。