グランコート木曽川２

愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-1 | 築13年 | 25戸

推定相場

グランコート木曽川２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で19.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,570万円です。3LDKが最も高く平均2,609万円、4LDKは平均2,570万円です。

3LDK

9件

2,609万

4LDK

10件

2,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,609万	2,074万	2,939万
4LDK	10件	2,570万	2,400万	2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.7万/㎡

2件

4-7階

30万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	68.42m² ～ 90.89m²
分譲会社	大倉
施工会社	中村工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

新木曽川駅

名鉄名古屋本線

徒歩11分

🚉

木曽川駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩15分

学区情報

小学校

木曽川東小学校

中学校

木曽川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート木曽川２	2013	25戸	26.4万	2,400万
木曽川コーポラス	1973	54戸	4.6万	210万
モアグレース木曽川黒田	2007	26戸	21.0万	1,580万
イースクエア木曽川	2002	42戸	19.5万	1,680万
マンションニュー木曽川	1976	108戸	4.6万	253万
パビリオン木曽川	1981	20戸	2.4万	160万
モアグレース木曽川	1994	15戸	19.6万	1,200万
モアグレース新木曽川駅前	2017	33戸	38.1万	2,998万
サンハウス木曽川２	1993	24戸	22.0万	1,498万
モアグレース新木曽川駅レジデンス	2024	38戸	49.1万	3,040万
マンションニュー木曽川Ｂ棟	1976	30戸	11.7万	600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	27.7万	28.3万	28.0万	-	-	28.3万	26.8万
3LDK	33.4万	31.6万	33.6万	32.2万	33.6万	28.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.41万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.41万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.51万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.16万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,500万	27.51万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.59万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.59万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.17万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.28万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.57万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.36万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.18万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.92万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.57万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。