サンハウス木曽川２
愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切178 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,246万円です。
3LDK
1,246万
14件
4LDK
1,407万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,246万 | 900万 | 1,538万 |
| 4LDK | 3件 | 1,407万 | 1,067万 | 1,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
18.8万/㎡
4-7階
6件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切178 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 108.11m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
黒田小学校
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| サンハウス木曽川 | 1988 | 84戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| マンションニュー木曽川Ｂ棟 | 1976 | 30戸 | 11.7万 | 600万 |
| プレジデント北方 | 1995 | - | - | - |
| 藤和シティコープ木曽川 | 1992 | - | - | - |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
| パビリオン木曽川 | 1981 | 20戸 | 2.4万 | 160万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 14.5万 | 17.0万 | 20.8万 | 15.4万 | - | 23.2万 | 22.1万 |
| 4LDK | - | 12.5万 | - | - | - | 17.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。