パビリオン木曽川
愛知県一宮市木曽川町黒田26-2 | 築45年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.4万円。周辺エリア平均（19.2万円）より87.6%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より88.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は2.6万/㎡へ、11年間で69.8%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均390万円です。4DKが最も高く平均390万円、3LDKは平均320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
320万 |
269万 |
373万 |
| 4DK |
6件 |
390万 |
160万 |
677万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田26-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 70.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
8.6万 |
7.8万 |
5.1万 |
- |
- |
2.6万 |
| 3LDK |
- |
5.2万 |
- |
4.5万 |
3.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
160万 |
2.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
190万 |
2.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
260万 |
3.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
299万 |
4.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
300万 |
4.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
528万 |
7.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。