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モアグレース新木曽川駅前

愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1 | 築9年 | 33戸

推定相場
モアグレース新木曽川駅前
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）を97.8%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を86.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.6万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、7年間で4.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,104万円です。3LDKが最も高く平均3,104万円、4LDKは平均3,038万円です。
3LDK
18件
3,104万
4LDK
2件
3,038万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,104万 2,231万 4,016万
4LDK 2件 3,038万 2,998万 3,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
3件
4-7階
38.7万/㎡
7件
8階以上
38.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積71.04m² ～ 83.75m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社榊原建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
新木曽川駅
名鉄名古屋本線
徒歩2分

学区情報

小学校
黒田小学校
中学校
一宮市立木曽川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース新木曽川駅前 2017 33戸 38.1万 2,998万
モアグレース新木曽川駅レジデンス 2024 38戸 49.1万 3,040万
木曽川コーポラス 1973 54戸 4.6万 210万
キャサ木曽川 1985 12戸 - -
サンハウス木曽川２ 1993 24戸 22.0万 1,498万
モアグレース木曽川黒田 2007 26戸 21.0万 1,580万
イースクエア木曽川 2002 42戸 19.5万 1,680万
マンションニュー木曽川 1976 108戸 4.6万 253万
パビリオン木曽川 1981 20戸 2.4万 160万
モアグレース木曽川 1994 15戸 19.6万 1,200万
グランコート木曽川２ 2013 25戸 26.4万 2,400万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 40.5万 37.2万 36.5万 39.9万 39.7万 37.4万 39.5万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,078万 39.07万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,998万 38.06万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,030万 38.48万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,198万 40.62万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.78万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,990万 37.97万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,098万 39.35万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.97万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.78万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.69万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.17万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.06万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.58万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.69万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.65万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.58万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.87万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.58万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.87万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。