モアグレース新木曽川駅前
愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1 | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.6万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、7年間で4.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,897万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,897万円です。
3LDK
2,897万
18件
4LDK
3,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,897万 | 2,082万 | 3,749万 |
| 4LDK | 2件 | 3,038万 | 2,998万 | 3,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.6万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
3件
36.6万/㎡
4-7階
7件
38.7万/㎡
8階以上
10件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田下市場南132-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新木曽川駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
黒田小学校
中学校
一宮市立木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース新木曽川駅前 | 2017 | 33戸 | 38.1万 | 2,998万 |
| モアグレース新木曽川駅レジデンス | 2024 | 38戸 | 49.1万 | 3,040万 |
| ナビハイツ新木曽川 | 1987 | - | - | - |
| バンベール新木曽川 | 1994 | - | - | - |
| 藤和シティコープ木曽川 | 1992 | - | - | - |
| 藤和シティコープ木曽川3 | 1995 | - | - | - |
| 木曽川コーポラス | 1973 | 54戸 | 4.6万 | 210万 |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 37.2万 | 36.5万 | 39.9万 | 39.7万 | 37.4万 | 39.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,078万 | 39.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。