グランコート木曽川
愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,627万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,627万 | 1,374万 | 2,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（21.2万円）と比べて2.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
16件
21.2万/㎡
11-20階
4件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田酉新田東ノ切7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 91.70m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩9分
黒田駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄田原本線
学区情報
小学校
黒田小学校
中学校
木曽川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート木曽川 | 2002 | 45戸 | 21.9万 | 1,650万 |
| サンハウス木曽川 | 1988 | 84戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| サンハウス木曽川２ | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| プレジデント北方 | 1995 | - | - | - |
| マンションニュー木曽川Ｂ棟 | 1976 | 30戸 | 11.7万 | 600万 |
| キャサ木曽川 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ木曽川 | 1992 | - | - | - |
| ロイヤル一宮 | 1980 | 55戸 | - | - |
| モアグレース木曽川黒田 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| イースクエア木曽川 | 2002 | 42戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| マンションニュー木曽川 | 1976 | 108戸 | 4.6万 | 253万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 20.5万 | 19.8万 | 21.7万 | 17.6万 | 25.1万 | 19.4万 | 21.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。