ライオンズマンション一宮西島町
愛知県一宮市西島町2丁目30 | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 82.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均1,774万円です。4LDKが最も高く平均1,774万円、3LDKは平均1,458万円です。
3LDK
1,458万
9件
4LDK
1,774万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,458万 | 1,035万 | 1,712万 |
| 4LDK | 15件 | 1,774万 | 1,517万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
22万/㎡
4-7階
21件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市西島町2丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西島町バス停駅
🚉
徒歩22分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション一宮西島町 | 1999 | 45戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| モアグレース長島 | 1995 | 19戸 | 24.1万 | 1,699万 |
| モアグレース宮西通２ | 2007 | 37戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| 宝マンション一宮 | 1992 | - | - | - |
| 中島コーポラスＢ棟 | 1974 | 67戸 | 4.5万 | 290万 |
| 中島コーポラスＡ棟 | 1974 | 67戸 | 5.4万 | 270万 |
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| モアグレース西島 | 1995 | 16戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランレイム一宮３ | 1995 | 27戸 | 15.3万 | 1,250万 |
| モアグレース松降通８ | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | - | 19.3万 | - | - | 20.9万 | 19.2万 | - |
| 4LDK | 18.1万 | - | 25.2万 | 23.8万 | 24.0万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,955万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,955万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,378万 | 18.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。