モアグレース宮西通
愛知県一宮市宮西通8丁目9-2 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、11年間で21.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,382万円です。3LDKが最も高く平均1,382万円、4LDKは平均1,287万円です。
3LDK
1,382万
11件
4LDK
1,287万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,382万 | 941万 | 1,680万 |
| 4LDK | 3件 | 1,287万 | 1,222万 | 1,418万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
20.1万/㎡
6-10階
3件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市宮西通8丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 78.90m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西島1丁目バス停駅
🚉
徒歩23分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
宮西小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| モアグレース宮西通２ | 2007 | 37戸 | 21.5万 | 1,700万 |
| 宝マンション一宮 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション一宮九品町 | 1991 | 66戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| 北松降住宅 | 1976 | - | - | - |
| ライオンズマンション一宮西島町 | 1999 | 45戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション一宮貴船 | 2000 | 41戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| モアグレース松降通８ | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| 中島コーポラスＢ棟 | 1974 | 67戸 | 4.5万 | 290万 |
| 中島コーポラスＡ棟 | 1974 | 67戸 | 5.4万 | 270万 |
| モアグレース長島 | 1995 | 19戸 | 24.1万 | 1,699万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 21.0万 | 17.0万 | 22.1万 | 17.8万 | 18.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。