モアグレース西島
愛知県一宮市西島町5丁目11-3 | 築31年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）より41.8%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.9万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、5年間で15.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では41.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,594万円です。3LDKが最も高く平均1,594万円、4LDKは平均1,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,298万 |
709万 |
1,916万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,512万 |
1,387万 |
1,636万 |
| 3LDK |
5件 |
1,594万 |
1,341万 |
1,947万 |
| 4LDK |
2件 |
1,035万 |
980万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市西島町5丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.73m² ～ 78.29m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.4万 |
- |
- |
13.4万 |
| 3LDK |
18.1万 |
22.9万 |
21.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。