両郷町のマンション相場
愛知県一宮市両郷町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築10年は25.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
32.1万/㎡
築10年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,399円。
４ＬＤＫ
4件
2,455円
３ＬＤＫ
7件
2,399円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼9.4%
平均価格
2,600
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡32.3万円から2025年は㎡31.5万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,443
7件
４ＬＤＫ
2,825
4件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2022年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
両郷町のマンション一覧（1棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
両郷町は一宮市内47地区中4位（上位91%）。
単価33.3。
1つ上の栄とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）