モアグレース公園通２

愛知県一宮市牛野通1丁目3-1 | 築21年 | 40戸

推定相場

モアグレース公園通２

売買㎡単価の推移

30万20万

20112013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、14年間で16.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,062万円です。4LDKが最も高く平均2,475万円、3LDKは平均2,062万円です。

3LDK

16件

2,062万

4LDK

8件

2,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,062万	1,730万	2,538万
4LDK	8件	2,475万	2,170万	2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（24.4万円）と比べて0.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

24.4万/㎡

13件

8階以上

25.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市牛野通1丁目3-1
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	74.21m² ～ 86.85m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	徳倉建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙興寺駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

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名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩19分

学区情報

小学校

向山小学校

中学校

南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース公園通２	2005	40戸	23.3万	1,730万
モアグレース公園通	2003	27戸	18.4万	1,580万
エスポア花池	1987	16戸	12.3万	790万
モアグレース下川田	1994	10戸	11.1万	780万
藤和シティコープ一宮南	1994	32戸	18.9万	1,420万
ナビハイツ中町	1991	21戸	17.3万	1,198万
リネット大和花池	2004	20戸	21.6万	1,630万
モアグレース北園通	2003	21戸	32.0万	2,340万
藤和シティコープ花池	1992	18戸	-	-
ナビハイツ北園	1987	40戸	23.9万	1,590万
ナビハイツ北園Ａ棟	1987	21戸	20.3万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2017	2022	2025
3LDK	28.0万	27.0万	26.0万	23.5万	22.4万	23.3万	-	23.3万
4LDK	-	28.0万	22.5万	24.2万	-	-	26.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.32万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,320万	27.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.11万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.41万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.9万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.26万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.24万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.24万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.99万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.43万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.03万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.78万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.99万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.1万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,030万	23.38万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.1万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,860万	21.88万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.34万/㎡
2013年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.03万/㎡
2012年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,030万	27.36万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。