モアグレース下川田
愛知県一宮市下川田町2丁目17 | 築32年 | 10戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（14.8万円）より24.7%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均967万円です。2LDKが最も高く平均1,248万円、3LDKは平均967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,248万 |
1,225万 |
1,271万 |
| 3LDK |
10件 |
967万 |
780万 |
1,454万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市下川田町2丁目17 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.64m² ～ 73.43m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.7万 |
14.7万 |
14.7万 |
16.4万 |
11.1万 |
11.9万 |
| 2LDK |
15.0万 |
- |
- |
- |
16.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。